Phase I · Analyse
01
Erstgespräch & Situationsanalyse
Wir lernen Dich, Deine Ziele und Deine Situation kennen. Wir analysieren Dein Einkommen, Vermögen, steuerliche Rahmenbedingungen und Wünsche. Du erhältst einen individuellen und nachvollziehbaren Fahrplan, was möglich ist.
Phase I · Analyse
02
Steuerliche & strategische Konzeption
Wir prüfen alle Hebel, die für Dich und Dein Investment relevant sind. Darunter auch Mietmodelle, Steueroptimierung, Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen. So erreichen wir maximale steuerliche Potenziale und Cashflow-Optimierung.
Phase I · Analyse
03
Passende Immobilienart & Investmentstrategie
Bestandsimmobilien, Neubau, Mehrfamilienhäuser, Sonderimmobilien. Wir definieren gemeinsam die passende Strategie, die zu Deinem Ziel passt. Dabei liegt der Fokus auf Rendite, Wertsteigerung und Sicherheit.
Phase II · Umsetzung
04
Exklusive Auswahl an Immobilien
Wir haben direkten Zugang zu Off-Market Immobilien, die nicht auf den regulären Markt kommen. Auf Basis Deiner Strategie und Deines Risikoprofils treffen wir eine Vorauswahl. Wir prüfen Qualität, Lage, Mietrendite und Entwicklungspotenzial.
Phase II · Umsetzung
05
Individuelle Banken-Auswahl
Analyse der besten Möglichkeiten für Finanzierung und Konditionen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken, damit wir die beste Lösung für Dich finden. Ziel sind maximaler Cashflow und minimale Kosten.
Phase II · Umsetzung
06
Kauf & Vertragsabwicklung
Wir begleiten Dich bei Verhandlungen und Kaufvertrag. Dabei stellen wir die rechtlichen und steuerlichen Punkte sicher. Alles transparent und stressfrei für Dich.
Phase III · Begleitung
07
Nachbetreuung & Verwaltung
Auswahl und Betreuung von Verwaltung und Mietverwaltung. Unterstützung bei Mietern, Abrechnungen, Reparaturen. Regelmäßige Objektprüfung und Wertsteigerungsmaßnahmen.
Phase III · Begleitung
08
Weiterer Portfolio-Aufbau
Strategische Planung für nächste Investments. Beratung zu Diversifikation, Standortstrategie und Renditeoptimierung. Dadurch erreichst Du kontinuierlichen Vermögensaufbau mit System.
Optional · Wertrealisierung
09
Exit-Strategie / Verkauf & Wertrealisierung
Auf Wunsch begleiten wir Dich bei Planung des Verkaufs oder der Umstrukturierung der Immobilie. Dadurch können Renditen beim Verkauf unter steuerlicher Berücksichtigung optimiert werden. Für maximale Wertschöpfung ist das der nächste Level.