Wenn Sie eine Doppelhaushälte zur Miete in Herbolzheim suchen, dann sollten Sie jetzt schnell sein!
Geniessen Sie mediterranes Feeling, Ruhe und eine Terrasse mit Garten – Was will man mehr nach einem anstrengenden Arbeitstag? Diese helle Doppelhaushälfte in Herbolzheim bietet Ihnen auf ca. 162 m² in 6 Räumen ausgiebig Raum für ein Leben mit der Familie. Der Innenraum zeichnet sich durch 2,50 Meter hohe Decken, Landhaustüren, mediterrane Fliesen im Erdgeschoss, massives Parkett in den oberen Räumen und weitere Details aus. So ist zum Beispiel das große Wannenbad mit dimmbarem Licht, Fußbodenheizung und ebenerdigem Einstieg in die Luxusdusche ein echtes Highlight. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein modernes Dusch-Bad zur Verfügung. Zudem ein Gäste WC im Erdgeschoss. Im ersten Stock steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung.
Die hochwertige offene Einbauküche (Fa. Hein Küchen / Granitplatte) verbleibt im Haus und ist in der Miete bereits inbegriffen.
Doppelte Haustrennwände verhindern, dass Sie etwas von den Nachbarn hören. Generell wurde beim Bau sehr auf Comfort und hochwertige Materialien gesetzt. So sind im ganzen Haus Netzwerkdosen verbaut, um Computer oder Smart-TVs strahlungsfrei anschliessen zu können.
In den Keller kommen Sie sowohl vom Garten aus als auch aus dem Haus selber. Hier steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung sowie weiterer Stauraum und ein Waschraum.
Die große Terrasse bietet Platz für mehrere Personen, Liegestühle und natürlich den Grill. Denn im Sommer lädt man hier gerne seine Freunde ein. Hier haben Sie sogar einen Gasanschluss für einen Gasgrill!
In der Garage haben Sie Platz für ein Fahrzeug, davor befindet sich zusätzlich ein Stellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Spitzenheiztechnik von Vaillant mit Gasbrennwerttechnik und Solaranlage!
TV erhalten Sie in diesem Haus über Satellit.
LAGEBESCHREIBUNG
Herbolzheim liegt zentral zwischen Freiburg und Lahr. Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel in Kürze. In Herbolzheim selbst finden Sie eine städtische Infrastruktur, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und eine Fülle an kulturellen Angeboten. Es gibt einen DB-Bahnhof im Ort, der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
SONSTIGES
Sie können praktisch sofort einziehen, das Haus steht seit Anfang Januar leer. Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt aus diesem Grunde aktuell nicht vor.
Zur Miete kommen monatlich je 20 Euro für den KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie 40 Euro für die Garage zur Miete hinzu (gesamt 60 Euro mtl.).
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Die Haltung eines Hundes ist leider nicht möglich. Auch kein kleiner Hund. Bis zwei Katzen können gehalten werden. Im Haus gibt es bereits Katzenluken.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt daher im Moment noch nicht vor.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten und wird auf ein Kautionskonto gezahlt.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit mtl. 195 Euro angesetzt inkl. Heizkosten. Da das Haus bisher vom Eigentümer bewohnt wurde liegen hier keine genauen Erfahrungs-Werte vor. Da es sich um eine Vorauszahlung handelt, wird am Ende eines jeden Jahres eine detaillierte Abrechnung erstellt. Die bereits im Rahmen der Nebenkostenvorauszahlung geleisteten Beträge werden dann mit der tatsächlichen Summe verrechnet. Dies übernimmt eine Hausverwaltung.
Widerrufsbelehrung
